房东多交水电费时，租户可以采取以下几种方式处理：与房东协商核对账单并退费；寻求第三方调解；提起诉讼。选择哪种方式需考虑时间、成本及证据充分性。建议先尝试协商，若协商无果再考虑其他途径。
如果房东多算水电费，租户有权要求退还。具体操作包括收集证据如缴费清单和租赁合同，与房东沟通指出问题并要求退还多算费用。如果房东拒绝，可向当地房屋租赁管理部门投诉或寻求律师帮助通过法律途径维权。
对于房东不交物业费的情况，租户可以首先与房东沟通明确物业费缴纳责任，要求其尽快处理。如果沟通无效，可以向物业公司反映情况并保留相关证据。必要时咨询专业律师了解退租或法律诉讼的可行性以保护自身权益。
租客多交电费是否能退款取决于多交原因、合同约定及供电部门规定。若电费由物业代收但未按供电部门标准收取或因计算错误导致多交，根据《民法典》第九百八十五条，租客有权要求退还。但如果合同中明确约定“水电费按实际用量结算，多交不退”，且该条款不违反法律强制性规定，物业则可不予退还多交电费。
租客多交电费后申请退款步骤如下：先检查缴费单、转账记录等凭证确认多交金额及原因，然后携带凭证与物业沟通要求说明多收原因。如果物业推诿，租客可联系供电部门查询实际缴费记录，并向供电部门提交退费申请等待审核后退款。证据不足可能导致退款申请被拒，因此整理好缴费记录、电表度数照片等证据非常重要。
租客多交电费后物业拒不退还可能带来经济损失持续、纠纷升级至投诉或诉讼甚至信用风险等问题。多次协商无果时，租客可向当地房屋租赁管理部门或消费者协会投诉或通过法院起诉。例如某租客多交200元电费向消费者协会投诉后物业最终退款并承担调解费用。若物业因拒不退多交电费被法院判决后仍不执行，还可能被列入失信名单影响后续合作或贷款。
租客多交电费物业不退是否违法需判断物业是否存在法律依据。若多交电费无合同约定或供电部门标准支持，物业不退属于违法行为，租户可依据《民法典》第九百八十五条主张不当得利返还要求物业退还多收部分。若合同明确约定“多交不退”且条款合法，或供电部门已向物业明确多交部分不予退还，则物业不退不违法。
